Акт обследования -это документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Для чего нужен акт обследования?
Акт обследования служит основанием для юридического подтверждения того факта, что объект капитального строительства (либо часть объекта) физически перестала существовать. К примеру: в результате старения или чрезвычайного происшествия здание подверглось полному или частичному разрушению, оно будет числиться в ЕГРН до тех пор, пока не будет предъявлен акт обследования, подтверждающий факт прекращения существования объекта капитального строительства. Только при наличии заверенного кадастровым инженером документа об обследовании объекта собственник получает право на обращение с заявлением о снятии его с кадастрового учета, а после соответствующей записи перестает платить налог на недвижимость. Такая процедура необходима для своевременного ведения учета имеющейся в наличии недвижимости и упорядочения налогообложения.
